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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Réf: 3822MC Bel Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'environ 57 m² avec son toit terrasse privatif de 55m² qui vous offre une vue incroyable sur le Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKjHe Actuel
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219 000 € | - |
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#aqGvS
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219 000 € | - |
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#aKMfy
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219 000 € | - |
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#aMbI9
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219 000 € | - |
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#b6801
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199 000 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORANGE
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T3 ORANGE
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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228 800 € | 3 878 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ORANGE
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Rue Plaisance | 63 700 € | 55 m² | 1 158 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Caristie | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 29/04/2025 | 9006 Rue Georges Bizet | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Notre Dame | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 25/04/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 110 850 € | 68 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 9010 Av Des Fourches Vles | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 11/04/2025 | 150 Bd Edouard Daladier | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 10/04/2025 | 316 Rue Saint Clement | 155 497 € | 49 m² | 3 173 € |
| 31/03/2025 | 9017 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 74 m² | 279 730 € |
| 31/03/2025 | 9015 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 61 m² | 339 344 € |
| 31/03/2025 | 9011 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 74 m² | 279 730 € |
| 24/03/2025 | 309 Rue Contrescarpe | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 9004 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 12/03/2025 | 9005 Rue Charles Gounod | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/02/2025 | 9001 Rue Pierre Puget | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |