225 515 €

ORANGE 84100

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Maison • 4 pièces

ORANGE (84100)

Jardin

Votre agence Les Maisons Provence Occitanie d‘Orange vous propose découvrir cette belle opportunité de devenir propriétaire à Orange. Votre maison neuve, 100% à votre image, qui po...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 225 515 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 739 €

Prix net vendeur 214 776 €

Frais de notaire +16 556 €

Émoluments 2 535 €

Droits & taxes 12 671 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 242 071 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 242 071 €

Capital à emprunter 242 071 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 893 €/mois	8 767 €/mois	243 012 €	25 149 €	3,15%
10 ans	2 124 €/mois	6 436 €/mois	254 880 €	37 017 €	3,20%
15 ans	1 536 €/mois	4 655 €/mois	276 480 €	58 617 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 258 €/mois	3 812 €/mois	301 920 €	84 057 €	3,45%
25 ans	1 097 €/mois	3 324 €/mois	329 100 €	111 237 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 425 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ORANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ORANGE ↗ +4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ORANGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, ORANGE

2 420-2 570€

141j

2 865-3 015€

89j

2 996-3 146€

54j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).