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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
RESIDENCE DE STANDING avec ASCENSEUR APPARTEMENT T2 Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez cet agréable APPARTEMENT de type 2 d'une superficie de 50.85m², alliant...
Place Lucien Laroyenne 84100 Orange
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORANGE
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127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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T4 ORANGE
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119 500 € | 1 927 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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T4 ORANGE
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119 500 € | 1 927 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 ORANGE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 ORANGE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Rue Plaisance | 63 700 € | 55 m² | 1 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Contrescarpe | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Caristie | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 29/04/2025 | 9006 Rue Georges Bizet | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Notre Dame | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 25/04/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 110 850 € | 68 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 9010 Av Des Fourches Vles | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/04/2025 | 316 Rue Saint Clement | 155 497 € | 49 m² | 3 173 € |
| 31/03/2025 | 9015 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 61 m² | 339 344 € |
| 24/03/2025 | 309 Rue Contrescarpe | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 9004 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 12/03/2025 | 9005 Rue Charles Gounod | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Du Mazeau | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 28/02/2025 | 9001 Rue Pierre Puget | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res De L Argensol | 66 750 € | 61 m² | 1 094 € |