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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Offre spéciale Printemps 2025 : Pour toute acquisition avant le 30 juin 2025, bénéficiez d'un abonnement annuel de stationnement offert, valable dans les zones de stationnement pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORANGE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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197 000 € | 3 283 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 187 € | 3 325 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 187 € | 3 325 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 187 € | 3 325 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 187 € | 3 325 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 187 € | 3 325 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ORANGE
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211 431 € | 3 776 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ORANGE
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213 722 € | 3 562 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Rue Plaisance | 63 700 € | 55 m² | 1 158 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Caristie | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 29/04/2025 | 9006 Rue Georges Bizet | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Notre Dame | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 25/04/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 110 850 € | 68 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 9010 Av Des Fourches Vles | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 11/04/2025 | 150 Bd Edouard Daladier | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 10/04/2025 | 316 Rue Saint Clement | 155 497 € | 49 m² | 3 173 € |
| 31/03/2025 | 9015 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 61 m² | 339 344 € |
| 31/03/2025 | 9011 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 74 m² | 279 730 € |
| 31/03/2025 | 9017 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 74 m² | 279 730 € |
| 24/03/2025 | 309 Rue Contrescarpe | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 9004 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 12/03/2025 | 9005 Rue Charles Gounod | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/02/2025 | 9001 Rue Pierre Puget | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |