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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
MAISON-ORAISON Dans un quartier résidentiel calme, cette joli petite maison de plain pied est entièrement rénovée sur le plan technique et esthétique. ISOLATION, ELECTRICITE, MISE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORAISON ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 All Des Cypres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 09/12/2025 | 7233 Vesier | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Justin Aubert | 143 400 € | 50 m² | 2 868 € |
| 07/11/2025 | 5142a La Sarette | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 15/10/2025 | 36 Rue Elie Louis Julien | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 10/10/2025 | 16 Pl Rond Point Des Lavandes | 162 000 € | 54 m² | 3 000 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Marcelin Delaye | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/09/2025 | 98 Che Des Pescadoures | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Auguste Amic | 105 300 € | 50 m² | 2 106 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Auguste Amic | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Francois Aymes | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 14/08/2025 | 7400 Che De Claousse | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Ernest Disdier | 153 300 € | 62 m² | 2 473 € |
| 25/07/2025 | 25 All Des Cypres | 228 400 € | 67 m² | 3 409 € |
| 22/07/2025 | 23 All Des Vignes | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |