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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 76 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORAISON ↗ +30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORAISON
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288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORAISON
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288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORAISON
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288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORAISON
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288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRILLANNE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORAISON
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283 200 € | 3 045 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRILLANNE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ORAISON
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303 000 € | 2 504 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ORAISON
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303 000 € | 2 484 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ORAISON
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T5 ORAISON
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271 900 € | 2 924 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORAISON
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271 900 € | 2 924 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRILLANNE
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268 000 € | 2 252 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ORAISON
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORAISON
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7024 Che Des Ferrages | 224 700 € | 85 m² | 2 644 € |
| 15/12/2025 | 7191 Rue Joseph Latil | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 12/12/2025 | 36 Lot La Cle Des Champs | 248 070 € | 85 m² | 2 918 € |
| 02/12/2025 | 5291a Rue Henri Arnoux | 228 740 € | 80 m² | 2 859 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Henri Arnoux | 296 200 € | 89 m² | 3 328 € |
| 28/10/2025 | 6010a Le Village | 361 850 € | 85 m² | 4 257 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Justin Balley | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/09/2025 | 17a Rue Paul Arene | 328 300 € | 102 m² | 3 219 € |
| 29/08/2025 | 7336 Les Buissonnades Sud | 429 701 € | 115 m² | 3 737 € |
| 26/08/2025 | 11 Pl Clement Plane | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 08/08/2025 | 16 Lot Res Les Collines D'oraison | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 27/06/2025 | 2 Che Des Marronniers | 316 355 € | 82 m² | 3 858 € |
| 28/05/2025 | 7804 Saint Sauveur | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Auguste Amic | 227 200 € | 114 m² | 1 993 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot Les Oliviers | 305 500 € | 80 m² | 3 819 € |