1 495 000 €
Bien
475 m²
ORAISON
04700
N/A
vs marché
3 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 18 pièces • 475 m²
ORAISON (04700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 190 €
Prix net vendeur
1 423 810 €
Frais de notaire
+99 482 €
Émoluments
14 128 €
Droits & taxes
84 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 594 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 594 482 €
Capital à emprunter
1 594 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 091 €/mois | 57 852 €/mois | 1 603 644 € | 168 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 023 €/mois | 42 494 €/mois | 1 682 760 € | 247 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 153 €/mois | 30 767 €/mois | 1 827 540 € | 392 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 1 988 640 € | 553 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 2 166 900 € | 731 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
62 700 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-5 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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