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Immobilier.notaires® et l’office notarial BONNAFOUX et associés vous proposent :Villa à vendre - ORAISON (04700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ORAISON, superbe villa 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 410 844 € | 43 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 431 040 € | 63 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 100 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 141 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 187 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORAISON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORAISON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORAISONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORAISON
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381 600 € | 2 935 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ORAISON
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BRILLANNE
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368 000 € | 2 992 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BRILLANNE
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368 000 € | 2 992 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BRILLANNE
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368 000 € | 2 968 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BRILLANNE
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368 000 € | 2 992 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ORAISON
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORAISON
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 ORAISON
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ORAISON
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410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 ORAISON
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 7336 Les Buissonnades Sud | 429 701 € | 115 m² | 3 737 € |
| 26/08/2025 | 11 Pl Clement Plane | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Joseph Latil | 253 650 € | 122 m² | 2 079 € |
| 20/06/2025 | 8b Rue Marcelin Delaye | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 28/05/2025 | 7804 Saint Sauveur | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Justin Aubert | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Auguste Amic | 227 200 € | 114 m² | 1 993 € |
| 22/04/2025 | 353 Che Du Thuve | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 20/03/2025 | 22 Lot La Treille | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 13/03/2025 | 43 Rue Elie Louis Julien | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 15/02/2025 | 521 Che Du Thuve | 374 000 € | 119 m² | 3 143 € |
| 12/12/2024 | 8 Lot Les Magnolias | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 04/12/2024 | 5329 Sigare | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 21/11/2024 | 28 Che Du Galoubet | 296 345 € | 116 m² | 2 555 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue Joseph Latil | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |