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Créer un compte gratuitImmeuble • 56 m²
Au cœur du centre ville d’oraison, proche des commerces et écoles, de l’autoroute A51 et de la gare SNCF, je vous propose cet immeuble d'une surface habitable de 56 m², sans pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 All Des Cypres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 09/12/2025 | 7233 Vesier | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Justin Aubert | 143 400 € | 50 m² | 2 868 € |
| 07/11/2025 | 5142a La Sarette | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 15/10/2025 | 36 Rue Elie Louis Julien | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 10/10/2025 | 16 Pl Rond Point Des Lavandes | 162 000 € | 54 m² | 3 000 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Marcelin Delaye | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Auguste Amic | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 25/09/2025 | 98 Che Des Pescadoures | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Auguste Amic | 105 300 € | 50 m² | 2 106 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Francois Aymes | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 14/08/2025 | 7400 Che De Claousse | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Ernest Disdier | 153 300 € | 62 m² | 2 473 € |
| 25/07/2025 | 25 All Des Cypres | 228 400 € | 67 m² | 3 409 € |
| 22/07/2025 | 23 All Des Vignes | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |