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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement04700 ORAISON – EN CENTRE VILLE – APPARTEMENT T3 LUMINEUX – 2EME ET DERNIER ÉTAGE - EXPOSITION OUEST EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propos...
5 Allée Léon Masse 04700 Oraison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORAISON ↘ -9.3% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORAISON
|
107 000 € | 1 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5330 Imp Des Cigales | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 02/10/2024 | 24 Che Du Galoubet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Augustin Gilly | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 20/06/2024 | 5c Av Charles Richebois | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 28/05/2024 | 7905 Rue Emile Latil | 146 350 € | 49 m² | 2 987 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Marius Saye | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 22/04/2024 | 12 Av Charles Richaud | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 113 800 € | 48 m² | 2 371 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 113 800 € | 58 m² | 1 962 € |
| 29/12/2023 | 19a Che Du Moulin | 915 000 € | 55 m² | 16 636 € |
| 21/12/2023 | 5931 Rue Marcelin Delaye | 399 408 € | 58 m² | 6 886 € |
| 29/08/2023 | 11 Av Abdon Martin | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 28/07/2023 | 14 Che Du Galoubet | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 23/06/2023 | 2d Av Francis Richard | 177 900 € | 63 m² | 2 824 € |