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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison de village comprenant en rez-de-chaussée un grand garage de 35m² et une cave en sous-sol. A l'étage, un salon/séjour avec coin cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORAISON ↗ +53% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 2 Rue Gabriel Durand | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 18/03/2025 | 5769 Rue Rose Banon | 52 000 € | 38 m² | 1 368 € |
| 18/02/2025 | 15b Rue Auguste Brun | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 27/01/2025 | 24 Av Flourens Aillaud | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 15/11/2024 | 8b Rue Paul Blanc | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 17/07/2024 | 29 Rue Auguste Brun | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Aime Gastinel | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 25/01/2024 | 9 Rue Paul Feraud | 166 235 € | 43 m² | 3 866 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Francis Drouhard | 56 900 € | 40 m² | 1 423 € |
| 25/05/2023 | 36 Rue Joseph Latil | 81 000 € | 42 m² | 1 929 € |
| 16/05/2023 | 12 Rue Paul Blanc | 99 900 € | 40 m² | 2 498 € |
| 28/04/2023 | 2 Rue Herve Andre | 222 970 € | 30 m² | 7 432 € |
| 14/04/2023 | 42 Lot La Treille | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |