583 000 €
Bien
166 m²
ORAISON
04700
N/A
vs marché
3 512
€/m²
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Créer un compte gratuit583 000 €
Bien • 7 pièces • 166 m²
ORAISON (04700)
Construction
2009
Jardin
Sous-sol
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Belle et grande villa de 166m² sur les hauteurs d'Oraison, offrant un cadre de vie reposant. Un très vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte propice aux moments e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 762 €
Prix net vendeur
555 238 €
Frais de notaire
+39 909 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 909 €
Capital à emprunter
622 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 626 472 € | 65 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 96 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 714 060 € | 153 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 216 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 285 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
21 912 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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