111 180 €
T5
220 m²
ORADOUR SUR VAYRES
87150
-70%
vs marché
505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 180 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
ORADOUR SUR VAYRES (87150) • Oradour-sur-Vayres
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 180 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 276 €
Prix net vendeur
106 904 €
Frais de notaire
+9 158 €
Émoluments
1 501 €
Droits & taxes
6 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 338 €
Capital à emprunter
120 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,12%
29 040 €/an
Rendement net
16,63%
après charges
Cashflow
+967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR VAYRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 3 La Tamanie | 328 150 € | 232 m² | 1 414 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Du Bercail | 65 000 € | 197 m² | 330 € |
| 12/03/2024 | 3 Les Ages | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 12/02/2024 | 6 Fressignas | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 23/11/2023 | 20 Cite Des Mottes | 82 000 € | 200 m² | 410 € |