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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison 3 chambres à rénover dans le centre d'Oradour-sur-Vayres, proche des commodités - La propriété se trouve au cœur d'Oradour-sur-Vayres, avec les commodités accessibles à pied...
7 Rue Louis Pasteur 87150 Oradour-sur-Vayres
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 57 036 € | 5 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2imq Actuel
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51 600 € | - |
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#afajs
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51 600 € | - |
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#b1ViI
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51 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORADOUR SUR VAYRES
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51 600 € | 413 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1125 Rte De Cussac | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 08/04/2025 | Fougeras | 109 295 € | 140 m² | 781 € |
| 07/04/2025 | 10 Le Point | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Du 8 Mai 1945 | 112 000 € | 118 m² | 949 € |
| 28/02/2025 | 7 Chez Fiateau | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Des Fontaines | 138 150 € | 104 m² | 1 328 € |
| 03/12/2024 | 2 Manvin | 270 158 € | 144 m² | 1 876 € |
| 31/10/2024 | La Landette | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 23/09/2024 | 10 La Pouze | 108 000 € | 108 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 15 La Cote | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 09/08/2024 | 7 Le Chatenet | 85 000 € | 138 m² | 616 € |
| 26/04/2024 | 8 Chez Blancher | 247 664 € | 102 m² | 2 428 € |
| 05/04/2024 | 26b Av Du 8 Mai 1945 | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Jean Giraudoux | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 22/02/2024 | 4 Pl De L'eglise | 25 000 € | 103 m² | 243 € |