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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A vendre à Oradour Sur vayres (87), une maison d'habitation avec grange à rénover. Elle comprend :'' entrée, cuisine-séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, grange et ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 La Poumeroulie | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Raymond Poulidor | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 27/12/2024 | 34 La Tamanie | 218 975 € | 78 m² | 2 807 € |
| 27/12/2024 | 36 La Tamanie | 218 975 € | 64 m² | 3 421 € |
| 18/12/2024 | 30 Fougeras | 54 500 € | 60 m² | 908 € |
| 13/11/2024 | 17 Maurinas | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 04/10/2024 | 50 La Pouze | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Raymond Poulidor | 26 500 € | 85 m² | 312 € |
| 14/08/2024 | 7 Res Des Fontaines | 122 800 € | 87 m² | 1 411 € |
| 23/07/2024 | 5948b Lajoux | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue Du Puy Chevalier | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 02/02/2024 | 2 Cite Des Mottes | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/01/2024 | 106 Les Ollieres | 66 470 € | 70 m² | 950 € |
| 10/11/2023 | 50 Fougeras | 125 302 € | 70 m² | 1 790 € |
| 27/09/2023 | 3 Av Georges Guingouin | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |