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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Visite virtuelle sur demande Olivier GRAND (Optimhome Immobilier) vous propose à 10 mn de Saint-Junien - 25mn à l'Ouest de Limoges (Accès rapide par la 2x2 voies) - sur la commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 32 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 47 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 75 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR GLANE ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR GLANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MSjf Actuel
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292 600 € | - |
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#aKKkB
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249 938 € | -14,6% |
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#9N5nT
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292 600 € | - |
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#aDpNe
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271 700 € | -7,1% |
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#aEAM9
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271 700 € | -7,1% |
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#aH2J6
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271 700 € | -7,1% |
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#aISvR
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255 000 € | -12,9% |
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#aQqch
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255 174 € | -12,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORADOUR SUR GLANE
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290 649 € | 2 169 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR GLANE
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 1 835 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR GLANE
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255 000 € | 1 835 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR GLANE
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249 938 € | 1 785 € | 140 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5660j Rte Du Bar Barra | 64 900 € | 115 m² | 564 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue De La Renaissance | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 13/08/2024 | 56 Rue Des Champs Du Bois | 269 400 € | 125 m² | 2 155 € |
| 29/04/2024 | 5634 Les Bordes | 157 670 € | 128 m² | 1 232 € |
| 25/03/2024 | 5579 Le Bas Mont Genie | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue Saint Maur Des Fosses | 166 300 € | 156 m² | 1 066 € |
| 08/03/2024 | 5276 Rue Du Moulin | 154 350 € | 144 m² | 1 072 € |
| 29/12/2023 | 5235e Les Trois Arbres | 162 000 € | 133 m² | 1 218 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue Des Hortilliers | 54 464 € | 122 m² | 446 € |