1 920 000 €
Bien
320 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 920 000 €
Bien • 10 pièces • 320 m²
OPPEDE (84580)
Niveaux
2
Construction
1949
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
332 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
OPPÈDE (84580) Située sur la commune d'Oppède, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, la forêt et les reliefs envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 920 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 429 €
Prix net vendeur
1 828 571 €
Frais de notaire
+127 244 €
Émoluments
18 009 €
Droits & taxes
107 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 047 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 047 244 €
Capital à emprunter
2 047 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 512 €/mois | 74 279 €/mois | 2 059 008 € | 216 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 005 €/mois | 54 561 €/mois | 2 160 600 € | 318 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 037 €/mois | 39 506 €/mois | 2 346 660 € | 504 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 639 €/mois | 32 239 €/mois | 2 553 360 € | 710 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 274 €/mois | 28 103 €/mois | 2 782 200 € | 939 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
42 240 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-9 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible