7 200 000 €
Immeuble
545 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
13 211
€/m²
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Chalet • 14 pièces • 545 m²
OPPEDE (84580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-342 857 €
Prix net vendeur
6 857 143 €
Frais de notaire
+472 143 €
Émoluments
66 222 €
Droits & taxes
404 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 672 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 672 143 €
Capital à emprunter
7 672 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 91 704 €/mois | 277 891 €/mois | 7 703 136 € | 798 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 67 314 €/mois | 203 982 €/mois | 8 077 680 € | 1 172 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 48 687 €/mois | 147 536 €/mois | 8 763 660 € | 1 858 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 39 692 €/mois | 120 279 €/mois | 9 526 080 € | 2 621 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 383 €/mois | 104 191 €/mois | 10 314 900 € | 3 409 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
71 940 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-40 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 995 €/an
Charges copro. NR
3 270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 036 €/an
GLI (2,5%)
1 799 €/an
Vacance locative
5 993 €/an
Total charges
22 243 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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