9 950 000 €
T34
760 m²
OPPEDE
84580
+166%
vs marché
13 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 34 pièces • 760 m²
OPPEDE (84580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-382 692 €
Prix net vendeur
9 567 308 €
Frais de notaire
+658 029 €
Émoluments
92 208 €
Droits & taxes
564 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 608 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 608 029 €
Capital à emprunter
10 608 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 797 €/mois | 384 233 €/mois | 10 650 948 € | 1 103 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 073 €/mois | 282 039 €/mois | 11 168 760 € | 1 621 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 318 €/mois | 203 994 €/mois | 12 117 240 € | 2 570 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 881 €/mois | 166 306 €/mois | 13 171 440 € | 3 624 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 540 €/mois | 144 061 €/mois | 14 262 000 € | 4 714 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
100 320 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-56 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 360 €/an
Charges copro. NR
4 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 022 €/an
GLI (2,5%)
2 508 €/an
Vacance locative
8 357 €/an
Total charges
30 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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