9 950 000 €
Bien
784 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
12 691
€/m²
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Créer un compte gratuit9 950 000 €
Bien • 18 pièces • 784 m²
OPPEDE (84580)
Niveaux
3
Construction
1750
Terrasse
Jardin
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une somptueuse propriété du XVIIIe siècle à Oppède, au cœur du Luberon. Nichée dans un parc paysager de 7,5 hectares ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-473 810 €
Prix net vendeur
9 476 190 €
Frais de notaire
+651 779 €
Émoluments
91 334 €
Droits & taxes
559 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 601 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 601 779 €
Capital à emprunter
10 601 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 722 €/mois | 384 006 €/mois | 10 644 648 € | 1 103 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 018 €/mois | 281 873 €/mois | 11 162 160 € | 1 620 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 278 €/mois | 203 873 €/mois | 12 110 040 € | 2 568 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 848 €/mois | 166 206 €/mois | 13 163 520 € | 3 621 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 512 €/mois | 143 976 €/mois | 14 253 600 € | 4 711 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
103 488 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-56 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 624 €/an
Charges copro. NR
4 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 244 €/an
GLI (2,5%)
2 587 €/an
Vacance locative
8 621 €/an
Total charges
31 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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