1 570 000 €
Bien
177 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
8 870
€/m²
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Bien • 6 pièces • 177 m²
OPPEDE (84580)
Niveaux
2
Construction
1956
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
367 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une élégante maison de Maître située sur les coteaux d’Oppède, dans un cadre naturel préservé avec une vue panoramique un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 570 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 762 €
Prix net vendeur
1 495 238 €
Frais de notaire
+104 382 €
Émoluments
14 813 €
Droits & taxes
88 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 674 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 674 382 €
Capital à emprunter
1 674 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 014 €/mois | 60 648 €/mois | 1 681 176 € | 174 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 691 €/mois | 44 518 €/mois | 1 762 920 € | 255 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 912 500 € | 405 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 2 088 240 € | 581 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 585 €/mois | 22 985 €/mois | 2 275 500 € | 768 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
23 364 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-8 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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