3 495 000 €
T14
410 m²
N/A
vs marché
8 524
€/m²
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Créer un compte gratuit3 495 000 €
Maison • 14 pièces • 410 m²
()
Terrain
410 m²
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A deux pas du centre du village prisé d'Oppède, au cœur d’un parc de 2,6 hectares planté de vignes et d’oliviers, cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre une alliance rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-134 423 €
Prix net vendeur
3 360 577 €
Frais de notaire
+232 321 €
Émoluments
32 697 €
Droits & taxes
198 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 727 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 727 321 €
Capital à emprunter
3 727 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 628 €/mois | 135 236 €/mois | 3 748 752 € | 394 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 781 €/mois | 99 336 €/mois | 3 933 720 € | 579 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 735 €/mois | 71 924 €/mois | 4 272 300 € | 917 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 369 €/mois | 58 694 €/mois | 4 648 560 € | 1 293 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 884 €/mois | 51 164 €/mois | 5 065 200 € | 1 710 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
54 120 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-18 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
8 524 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+89,4%
vs marché
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