2 350 000 €
Bien
221 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
10 633
€/m²
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Créer un compte gratuit2 350 000 €
Bien • 6 pièces • 221 m²
SANS TRAVAUX
OPPEDE (84580)
Niveaux
3
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
102 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une propriété entièrement rénovée, située dans un cadre naturel paisible à Oppède.Située dans un environnement naturel pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-111 905 €
Prix net vendeur
2 238 095 €
Frais de notaire
+155 332 €
Émoluments
21 935 €
Droits & taxes
132 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 505 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 505 332 €
Capital à emprunter
2 505 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 946 €/mois | 90 745 €/mois | 2 515 464 € | 260 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 981 €/mois | 66 609 €/mois | 2 637 720 € | 382 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 899 €/mois | 48 179 €/mois | 2 861 820 € | 607 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 961 €/mois | 39 276 €/mois | 3 110 640 € | 855 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 228 €/mois | 34 024 €/mois | 3 368 400 € | 1 113 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
29 172 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-13 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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