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670 000 €
Bien 166 m²
OPPEDE 84580
N/A vs marché
4 036 €/m²

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670 000

Bien • 5 pièces • 166 m²

SANS TRAVAUX
OPPEDE (84580)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE B 111 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon , dans un bel environnement. A 800 mètres du village d'OPPEDE et de ses commerces, écoles et commodités avec une belle vue sur les Monts...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 670 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -31 905 €
Prix net vendeur 638 095 €
Frais de notaire +45 591 €
Émoluments 6 594 €
Droits & taxes 37 647 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 715 591 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 715 591 €
Capital à emprunter 715 591 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 553 €/mois 25 918 €/mois 718 452 € 74 421 € 3,15%
10 ans 6 278 €/mois 19 024 €/mois 753 360 € 109 329 € 3,20%
15 ans 4 541 €/mois 13 761 €/mois 817 380 € 173 349 € 3,30%
20 ans 3 702 €/mois 11 218 €/mois 888 480 € 244 449 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
21 912 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 943 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPC11 Actuel
670 000 € -
#b1JDG
670 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).