1 480 000 €

Bien 300 m²

OPPEDE 84580

N/A vs marché

4 933 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 480 000 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 300 m²

OPPEDE (84580)

Niveaux 2

Construction 1900

Piscine Terrasse Jardin Garage

OPPEDE - VILLA T6 - 300 m² - TERRAIN 750 m² - PISCINE - GARAGE DOUBLE + Double parking -Au coeur du triangle d'or du Luberon dans le charmant village d'Oppède située à quelques km ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 480 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -70 476 €

Prix net vendeur 1 409 524 €

Frais de notaire +98 502 €

Émoluments 13 991 €

Droits & taxes 83 161 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 578 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 578 502 €

Capital à emprunter 1 578 502 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 868 €/mois	57 176 €/mois	1 584 912 €	164 261 €	3,15%
10 ans	13 849 €/mois	41 967 €/mois	1 661 880 €	241 229 €	3,20%
15 ans	10 017 €/mois	30 355 €/mois	1 803 060 €	382 409 €	3,30%
20 ans	8 166 €/mois	24 745 €/mois	1 959 840 €	539 189 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 074 €/mois	21 436 €/mois	2 122 200 €	701 549 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,68%

39 600 €/an

Rendement net

1,71%

après charges

Cashflow

-6 995 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).