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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Entre Romagnat et Clémensat,maison familiale bien située ave.Maison des années 1960 à 15 min à pieds des commerces transport et écoles sur un terrain de 713m² en limite de nature ....
29 avenue de Clémensat 63540 Romagnat
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROMAGNAT
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 4 Rue Berthelot | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De La Condamine | 360 700 € | 129 m² | 2 796 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Des Vignes | 329 800 € | 136 m² | 2 425 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Nord | 166 000 € | 132 m² | 1 258 € |
| 01/07/2024 | 42 Av Gergovia | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Du Nord | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 23/04/2024 | 48 Rue De La Treille | 277 300 € | 124 m² | 2 236 € |
| 11/04/2024 | 3 Che Du Champtout Opme | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Des Teytos | 328 000 € | 172 m² | 1 907 € |
| 04/03/2024 | 13 Rte D Opme | 507 000 € | 144 m² | 3 521 € |
| 07/12/2023 | 32b Che De La Bouteille | 660 000 € | 154 m² | 4 286 € |
| 22/11/2023 | 38 Av De Clemensat | 600 000 € | 129 m² | 4 651 € |
| 05/09/2023 | 17ter Rue Du Montant | 540 000 € | 179 m² | 3 017 € |
| 09/08/2023 | 9315 Rue Jacques Prevert Vge Saulze | 559 786 € | 170 m² | 3 293 € |
| 02/06/2023 | 17 Che De La Bouteille | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |