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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison Individuelle avec Piscine, Garage et 2 Chambres – 98,74Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 75,42 m² Loi Carrez (98,74 m² de surface totale) s...
11 Chemin du Saut 06650 Opio
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OPIO ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRLol Actuel
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625 000 € | - |
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#aRqCC
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625 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Che San Peyre | 610 000 € | 91 m² | 6 703 € |
| 07/04/2025 | 8 Rte De Plascassier | 668 000 € | 86 m² | 7 767 € |
| 18/03/2025 | 5 Rte De Cannes | 618 380 € | 83 m² | 7 450 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Moulin | 900 000 € | 69 m² | 13 043 € |
| 29/11/2024 | 5 Rte De Cannes | 694 000 € | 86 m² | 8 070 € |
| 15/10/2024 | 11 Che Du Saut | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 24/09/2024 | 8 Rte De Plascassier | 490 800 € | 63 m² | 7 790 € |
| 21/12/2023 | 11 Che Du Saut | 1 500 000 € | 77 m² | 19 481 € |
| 21/12/2023 | 16 Che San Peyre | 1 500 000 € | 91 m² | 16 484 € |
| 29/09/2023 | 4b Che Des Picholines | 670 000 € | 63 m² | 10 635 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Cannes | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |