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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Résidence Les Jardins de Provence.Maison NEUVE. Proche du vieux village d'Opio. Disposant d'une belle architecture d'inspiration provençale, cette maison neuve de 4 pièces dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 788 004 € | 81 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 826 320 € | 119 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 896 580 € | 190 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 974 400 € | 268 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 1 055 100 € | 348 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OPIO ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OPIO
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738 000 € | 6 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 OPIO
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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748 900 € | 6 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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759 000 € | 6 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE ROURET
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675 000 € | 6 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Che San Peyre | 610 000 € | 91 m² | 6 703 € |
| 07/04/2025 | 8 Rte De Plascassier | 668 000 € | 86 m² | 7 767 € |
| 18/03/2025 | 5 Rte De Cannes | 618 380 € | 83 m² | 7 450 € |
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 29/11/2024 | 5 Rte De Cannes | 694 000 € | 86 m² | 8 070 € |
| 15/10/2024 | 11 Che Du Saut | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 15/02/2024 | 5 Rte De Cannes | 639 520 € | 98 m² | 6 526 € |
| 21/12/2023 | 11 Che Du Saut | 1 500 000 € | 77 m² | 19 481 € |
| 21/12/2023 | 16 Che San Peyre | 1 500 000 € | 91 m² | 16 484 € |
| 11/12/2023 | 4 Che Des Eigages | 1 112 500 € | 98 m² | 11 352 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Cannes | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 05/05/2023 | 1 Che De La Font Des Dones | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 14/04/2023 | 11 Che De La Font Des Dones | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |