353 296 €
T5
151 m²
ONZAIN
41150
+44%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 296 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ONZAIN (41150)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 296 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 588 €
Prix net vendeur
339 708 €
Frais de notaire
+25 125 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 421 €
Capital à emprunter
378 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 57 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
19 932 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ONZAIN ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ONZAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHOUZY SUR CISSE
|
356 000 € | 2 158 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
356 000 € | 2 158 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEILLAC
|
356 000 € | 2 158 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHOUZY SUR CISSE
|
345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHOUZY SUR CISSE
|
345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT SUR LOIRE
|
345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEILLAC
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOUZY SUR CISSE
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 RILLY SUR LOIRE
|
342 052 € | 2 375 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 RILLY SUR LOIRE
|
342 052 € | 2 375 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOUZY SUR CISSE
|
333 000 € | 2 379 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
315 000 € | 1 944 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
315 000 € | 1 944 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAUMONT SUR LOIRE
|
314 000 € | 1 950 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHOUZY SUR CISSE
|
301 967 € | 2 083 € | 145 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21b Rue Gilbert Navard | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue D Asnieres | 251 400 € | 160 m² | 1 571 € |
| 04/09/2024 | 53 Rue De Touraine | 234 000 € | 132 m² | 1 773 € |
| 20/08/2024 | 15b Rue Des Champs Marquiers | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue Des Vieilles Maisons | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 25/01/2024 | 85 Les Rocheres | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue Du Pont D Ouchet | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Du Pont D Ouchet | 322 200 € | 175 m² | 1 841 € |
| 26/09/2023 | 45 Rue Du Plessis | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 14/09/2023 | 28ter Che Du Gravier | 269 730 € | 125 m² | 2 158 € |
| 28/07/2023 | 1103 Le Petit Tertre | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 19/04/2023 | 36 Rue Du Plessis | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 28/03/2023 | 48 Rue Des Rapins | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |