395 000 €
T6
190 m²
ONZAIN
41150
+25%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
ONZAIN (41150)
Terrain
1 844 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
25 080 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
395 000 € | 2 101 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONZAIN
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 RILLY SUR LOIRE
|
395 000 € | 2 101 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 RILLY SUR LOIRE
|
395 000 € | 2 101 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONZAIN
|
398 950 € | 2 111 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONZAIN
|
398 950 € | 2 111 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONZAIN
|
398 950 € | 2 111 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONZAIN
|
398 950 € | 2 111 € | 189 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 22 Rue D Asnieres | 251 400 € | 160 m² | 1 571 € |
| 20/08/2024 | 15b Rue Des Champs Marquiers | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Du Pont D Ouchet | 322 200 € | 175 m² | 1 841 € |