290 014 €
T6
108 m²
ONS EN BRAY
60650
+33%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 014 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ONS EN BRAY (60650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 014 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 489 €
Prix net vendeur
277 525 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 874 €
Capital à emprunter
310 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
14 256 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 465 Rue Du Bois De La Mare | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/02/2025 | 43 Rte De Villers St Barthelemy | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 10/01/2025 | 93 Rue Du Grand Courtil | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 02/10/2024 | 274 Rte Du Pont Qui Penche | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 18/09/2024 | 284 Rue Du Chene Notre Dame | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 24/11/2023 | 297 Rte D Hericourt | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 28/03/2023 | 1320 Rte Du Oussoy | 199 050 € | 106 m² | 1 878 € |