189 000 €
T3
48 m²
ONNION
74490
+18%
vs marché
3 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 48 m²
ONNION (74490) • Onnion
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 698 €
Prix net vendeur
178 302 €
Frais de notaire
+14 055 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 055 €
Capital à emprunter
203 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
6 336 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 134 Rte Des Chenevieres | 136 315 € | 29 m² | 4 701 € |
| 10/10/2024 | 280 Rte De Cotteret | 123 000 € | 37 m² | 3 324 € |
| 27/09/2024 | 895 Rte De Chateaublanc | 104 300 € | 29 m² | 3 597 € |
| 13/08/2024 | 136 Rte Des Chenevieres | 78 080 € | 29 m² | 2 692 € |
| 02/05/2024 | 784 Rte Du Risse | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 04/12/2023 | 895 Rte De Chateaublanc | 120 650 € | 29 m² | 4 160 € |
| 15/09/2023 | 134 Rte Des Chenevieres | 104 000 € | 30 m² | 3 467 € |
| 24/05/2023 | 256 Rte Des Chenevieres | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 12/05/2023 | 136 Rte Des Chenevieres | 123 350 € | 36 m² | 3 426 € |