307 300 €
T6
125 m²
ONNAING
59264
+85%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 300 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ONNAING (59264)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 233 €
Prix net vendeur
294 067 €
Frais de notaire
+21 995 €
Émoluments
3 296 €
Droits & taxes
17 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 295 €
Capital à emprunter
329 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 330 624 € | 34 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 50 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 112 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
16 500 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ONNAING ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Rue Bernard Cambier | 133 722 € | 124 m² | 1 078 € |
| 20/05/2025 | 56 Rue Ferdinande Wascheul | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 30/04/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 133 000 € | 137 m² | 971 € |
| 29/04/2025 | 189 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 149 m² | 1 141 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue De La Liberte | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 04/04/2025 | 39 Rue Parmentier | 192 000 € | 146 m² | 1 315 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 169 000 € | 108 m² | 1 565 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 252 000 € | 129 m² | 1 953 € |
| 17/01/2025 | 242 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 30/12/2024 | 57 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 81 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Quatre Septembre | 178 550 € | 140 m² | 1 275 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Marcelin Berthelot | 106 000 € | 116 m² | 914 € |
| 24/09/2024 | 50 Rue Des Bleuets | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |