290 000 €
T5
100 m²
ONNAING
59264
Retirée
+78%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 100 m²
ONNAING (59264)
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
13 200 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ONNAING ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ONNAING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Des Pruniers | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 19/12/2025 | 6 Pl Pasteur | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 17/12/2025 | 3 Che Du Houpiau | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 41 Chass Val C Voltaire Rue A | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Des Lilas | 110 700 € | 106 m² | 1 044 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue De La Liberte | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Poiriers | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Lanthiez | 243 130 € | 94 m² | 2 586 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue De L Industrie | 141 000 € | 118 m² | 1 195 € |
| 25/09/2025 | 114 Chasse De Valenciennes | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 20/09/2025 | 71b Rue Emile Zola | 230 720 € | 100 m² | 2 307 € |
| 19/09/2025 | 132 Rue Jean Jaures | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Du Quatre Septembre | 106 000 € | 97 m² | 1 093 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue Des Pruniers | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |
| 22/08/2025 | 48 Rue Des Longs Pres | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |