365 200 €
T4
120 m²
ONEUX
80135
+75%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 120 m²
ONEUX (80135)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 726 €
Prix net vendeur
349 474 €
Frais de notaire
+25 795 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 995 €
Capital à emprunter
390 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 392 616 € | 40 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 411 720 € | 59 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 133 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 840 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ONEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ONEUX
|
365 200 € | 3 043 € | 120 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 1b Rle De Neuville | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |