237 520 €
T4
83 m²
ONEUX
80135
+65%
vs marché
2 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 520 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ONEUX (80135)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 310 €
Prix net vendeur
226 210 €
Frais de notaire
+17 341 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 861 €
Capital à emprunter
254 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 686 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 956 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ONEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ONEUX
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST RIQUIER
|
235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONEUX
|
231 566 € | 2 573 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONEUX
|
231 566 € | 2 573 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST RIQUIER
|
248 572 € | 2 486 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 ONEUX
|
219 199 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ONEUX
|
210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RIQUIER
|
206 290 € | 2 456 € | 84 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 10 Rle De Neuville | 96 050 € | 85 m² | 1 130 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du Bois | 187 500 € | 73 m² | 2 568 € |
| 22/07/2024 | 15 Rte D Auxi | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 22/05/2023 | 1 Rte De Doullens | 70 000 € | 76 m² | 921 € |