137 020 €
T4
90 m²
ONEUX
80135
-12%
vs marché
1 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 020 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ONEUX (80135)
Terrain
90 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 525 €
Prix net vendeur
130 495 €
Frais de notaire
+10 776 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 796 €
Capital à emprunter
147 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
11 880 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ONEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 10 Rle De Neuville | 96 050 € | 85 m² | 1 130 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du Bois | 187 500 € | 73 m² | 2 568 € |
| 22/07/2024 | 15 Rte D Auxi | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 22/05/2023 | 1 Rte De Doullens | 70 000 € | 76 m² | 921 € |