195 000 €
T6
130 m²
ONET LE CHATEAU
12850
-30%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ONET LE CHATEAU (12850)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
17 160 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ONET LE CHATEAU ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Rue Des Iris | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Des Aubugues | 228 800 € | 108 m² | 2 119 € |
| 10/03/2025 | 9002 Onet Le Chateau | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 393 650 € | 130 m² | 3 028 € |
| 08/01/2025 | 9017 Vabre | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 30/12/2024 | 9001 Les Peyrieres | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Des Edelweis | 228 250 € | 108 m² | 2 113 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Pervenches | 175 820 € | 113 m² | 1 556 € |
| 15/11/2024 | 4 Av Des Nations | 339 730 € | 126 m² | 2 696 € |
| 04/10/2024 | 7 Av Des Lilas | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 20/09/2024 | 56 Rte De Severac | 288 200 € | 133 m² | 2 167 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Du Lot Rey | 402 325 € | 112 m² | 3 592 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Des Rossignols | 252 750 € | 107 m² | 2 362 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Des Iris | 183 900 € | 113 m² | 1 627 € |
| 10/07/2024 | 9017 Prat Nau | 195 500 € | 107 m² | 1 827 € |