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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Sur la commune d'ONDRES, au centre ville, proche de toutes les commodités à pied (carrefour city, boulangerie, école, poste, arrêt de bus,...),Venez découvrir cette très belle mais...
130 Rue de Janin 40440 Ondres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 117 €/mois | 21 567 €/mois | 597 828 € | 61 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 626 880 € | 91 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 680 040 € | 144 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 203 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 269 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONDRES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ONDRES
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560 000 € | 4 308 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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560 000 € | 4 308 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ONDRES
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T4 ONDRES
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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579 000 € | 5 079 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 540 Che De Cantine | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 16/12/2025 | 100 Rte De Beyres | 564 000 € | 113 m² | 4 991 € |
| 05/12/2025 | 519 Rte De Beyres | 556 350 € | 134 m² | 4 152 € |
| 06/11/2025 | 146 All Des Gemmeurs | 455 650 € | 98 m² | 4 649 € |
| 08/10/2025 | 101b Rue Madame De Chanterenne | 620 000 € | 137 m² | 4 526 € |
| 24/09/2025 | 2296 Av Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 11/09/2025 | 345 All Des Bouloys | 458 000 € | 99 m² | 4 626 € |
| 28/08/2025 | 33 Lot Les Hauts Du Lac | 397 070 € | 124 m² | 3 202 € |
| 19/08/2025 | 404 Av Dupruilh Stayan | 483 267 € | 100 m² | 4 833 € |
| 04/08/2025 | 25 Che De Sainte Claire | 339 050 € | 104 m² | 3 260 € |
| 04/08/2025 | 676 Che De Carrere | 461 000 € | 134 m² | 3 440 € |
| 04/08/2025 | 51 Imp Lesgouardes | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 15/07/2025 | 515 Rue Lesbaches | 450 260 € | 111 m² | 4 056 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Des Ajoncs | 645 000 € | 129 m² | 5 000 € |
| 24/06/2025 | 94 Rue De Janin | 414 500 € | 131 m² | 3 164 € |