516 420 €
Bien
99 m²
ONDRES
40440
N/A
vs marché
5 216
€/m²
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Créer un compte gratuit516 420 €
Bien • 4 pièces • 99 m²
ONDRES (40440)
Terrasse
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
PHOTO NON CONTRACTUELLE Appartement T4 au cœur de la commune d’Ondres D’une superficie de 99,90 m², il se compose d’une entrée, de trois chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 591 €
Prix net vendeur
491 829 €
Frais de notaire
+35 559 €
Émoluments
5 192 €
Droits & taxes
29 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 979 €
Capital à emprunter
551 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 554 232 € | 57 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 581 160 € | 84 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 630 540 € | 133 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 188 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 245 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
13 068 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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