516 420 €
Bien
99 m²
ONDRES
40440
N/A
vs marché
5 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 420 €
Bien • 4 pièces • 99 m²
ONDRES (40440) • Ondres
Niveaux
4
Construction
2025
Copropriété
27 lots
Calme
Terrasse
Garage
ONDRES aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), venez découvrir cet appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence intimiste répondant aux dernières normes R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 591 €
Prix net vendeur
491 829 €
Frais de notaire
+35 559 €
Émoluments
5 192 €
Droits & taxes
29 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 979 €
Capital à emprunter
551 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 554 232 € | 57 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 581 160 € | 84 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 630 540 € | 133 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 188 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 245 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
13 068 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible