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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
74 Chemin des Bambous 40440 Ondres
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ONDRES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLZh2 Actuel
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279 900 € | - |
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#aNlSI
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274 900 € | -1,8% |
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#baLra
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274 900 € | -1,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1536 Av De La Plage | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 27/03/2025 | 340b Che De Choy | 328 500 € | 71 m² | 4 627 € |
| 12/02/2025 | 224 Che De La Montagne | 186 700 € | 49 m² | 3 810 € |
| 14/01/2025 | 71 Rue Du 19 Mars 1962 | 432 000 € | 56 m² | 7 714 € |
| 19/12/2024 | 424 Av Dupruilh Stayan | 353 266 € | 58 m² | 6 091 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp De L'etoile | 286 190 € | 69 m² | 4 148 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Hameau Du Lac | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 14/11/2024 | 491 Av Du Dr Louis Lesca | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp De L'etoile | 417 000 € | 67 m² | 6 224 € |
| 05/07/2024 | 196 All Des Gemmeurs | 391 050 € | 67 m² | 5 837 € |
| 12/12/2023 | 409 All Des Gemmeurs | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 06/11/2023 | 1329 Av De La Plage | 498 000 € | 80 m² | 6 225 € |
| 31/10/2023 | 90 Che Du Marechal Ferrant | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 30/10/2023 | 478 Rue Dupruilh Stayan | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 02/08/2023 | 6 Imp Du Turc | 392 000 € | 78 m² | 5 026 € |