Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 44 m²
Ondres plage, dans la forêt, au calme entouré d'un parc fermé avec piscine et cours de tennis, bel appartement de 44,5 m² terrasse avec deux chambres dont une salle d'eau, un coin ...
224 Chemin de la Montagne 40440 Ondres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ONDRES ↗ +40.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ONDRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ONDRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UvQa Actuel
|
110 000 € | - |
|
#b5BTw
|
104 000 € | -5,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ONDRES
|
104 000 € | 2 364 € | 44 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 110 Rue Georges Lafont | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 13/03/2025 | 230 Che De Tambourin | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/03/2025 | 224 Che De La Montagne | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 27/02/2025 | 224 Che De La Montagne | 109 500 € | 39 m² | 2 808 € |
| 26/02/2025 | 142 Che Des Bambous | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 13/02/2025 | 136 Rue Du 19 Mars 1962 | 171 439 € | 41 m² | 4 181 € |
| 03/12/2024 | 224 Che De La Montagne | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 28/11/2024 | 212 Av Jean Labastie | 202 792 € | 45 m² | 4 506 € |
| 13/11/2024 | 224 Che De La Montagne | 77 475 € | 31 m² | 2 499 € |
| 06/11/2024 | 120 Av Du Dr Louis Lesca | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 18/10/2024 | 135 Che Des Bambous | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 10/10/2024 | 135 Che Des Bambous | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 13/09/2024 | 1607 Av Du 11 Novembre 1918 | 202 625 € | 44 m² | 4 605 € |
| 10/09/2024 | 224 Che De La Montagne | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 14/08/2024 | 319 Av Du 8 Mai 1945 | 214 800 € | 45 m² | 4 773 € |