470 000 €
T6
150 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
-6%
vs marché
3 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 227 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
19 800 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ONCY SUR ECOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ONCY SUR ECOLE
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONCY SUR ECOLE
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONCY SUR ECOLE
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MILLY LA FORET
|
479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
486 000 € | 2 685 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
450 000 € | 3 020 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
450 000 € | 3 020 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
444 800 € | 3 068 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 6 Res Du Chemin Saint Pierre | 341 000 € | 154 m² | 2 214 € |
| 30/08/2024 | 32 Res Du Chemin St Pierre | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 26/04/2024 | 5001 Prairie De Femme Glise | 380 000 € | 172 m² | 2 209 € |
| 20/07/2023 | 11 Che Des Resistants | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 13/07/2023 | 1 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 373 000 € | 121 m² | 3 083 € |
| 05/07/2023 | 21 Che Du Clos D Artois | 420 900 € | 126 m² | 3 340 € |
| 10/05/2023 | 14 Res Du Clos De La Rue Blanche | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |