211 900 €
T5
90 m²
ONARD
40380
+54%
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ONARD (40380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 090 €
Prix net vendeur
201 810 €
Frais de notaire
+15 667 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 567 €
Capital à emprunter
227 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
11 880 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ONARD
|
211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONARD
|
211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONARD
|
211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONARD
|
211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMARDE LES BAINS
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONARD
|
193 220 € | 1 876 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMARDE LES BAINS
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMARDE LES BAINS
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONARD
|
180 517 € | 1 823 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONARD
|
180 517 € | 1 823 € | 99 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rte Du Basta | 150 870 € | 100 m² | 1 509 € |
| 14/10/2024 | 59 Rte De Menauton | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 14/02/2024 | 515 Rte De Montfort | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 04/01/2024 | 99 Rte Des Barthes | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 26/06/2023 | 66 Imp Du Cournet | 332 800 € | 109 m² | 3 053 € |