10 000 €
Bien
550 m²
OMMOY
61160
N/A
vs marché
18
€/m²
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Bien • 550 m²
OMMOY (61160)
Jardin
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, à 5 minutes du bourg de TRUN et sur l'Axe TRUN/FALAISE, un terrain à bâtir de 550 m². L'eau et l'électricité se trouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 €
Prix net vendeur
9 524 €
Frais de notaire
+2 270 €
Émoluments
359 €
Droits & taxes
561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 270 €
Capital à emprunter
12 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
726,00%
72 600 €/an
Rendement net
464,40%
après charges
Cashflow
+4 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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