37 000 €
T5
94 m²
OMISSY
02100
-72%
vs marché
394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
OMISSY (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 762 €
Prix net vendeur
35 238 €
Frais de notaire
+4 164 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 164 €
Capital à emprunter
41 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 553 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 19 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OMISSY ↗ +27.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OMISSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 7 Rue Des Ateliers | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 16/07/2025 | 35 Rue Georges Tixier | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Georges Tixier | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Ateliers | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 17/02/2024 | 10 Sq Sevigne | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 23/12/2023 | 5001 Ecl Du Moulin Brule | 77 400 € | 77 m² | 1 005 € |