298 900 €
T5
140 m²
OMISSY
02100
+54%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
OMISSY (02100)
Terrain
2 871 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 871 €
Prix net vendeur
286 029 €
Frais de notaire
+21 444 €
Émoluments
3 219 €
Droits & taxes
16 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 344 €
Capital à emprunter
320 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
18 480 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OMISSY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OMISSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OMISSY
|
298 900 € | 2 135 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
296 000 € | 1 947 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
296 000 € | 1 947 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
303 000 € | 1 906 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
303 000 € | 1 918 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
293 000 € | 1 843 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
292 000 € | 1 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
289 900 € | 1 959 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
289 900 € | 1 959 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESSIGNY LE PETIT
|
309 500 € | 1 876 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LESDINS
|
284 990 € | 1 748 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LESDINS
|
284 990 € | 1 748 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LESDINS
|
284 990 € | 1 748 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
283 500 € | 1 639 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
283 500 € | 1 639 € | 173 m² | 8 | Voir |