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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 132 m²
Située au coeur du village d'Olonzac, cette spacieuse maison de 132m² habitable entièrement rénovée offre un beau potentiel d'habitation principale ou d'investissement locatif.Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 7 Rue Baudin | 175 800 € | 109 m² | 1 613 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Arago | 256 020 € | 135 m² | 1 896 € |
| 27/09/2024 | 6130f Les Rabonnieres | 275 500 € | 108 m² | 2 551 € |
| 29/08/2024 | 25 Av De Beziers | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Jeanne Samary | 80 970 € | 130 m² | 623 € |
| 15/07/2024 | 5371f Av Du Moulin | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 28/06/2024 | 47 Bd Du Minervois | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 14/06/2024 | 5 Lot Les Palmiers | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 27/05/2024 | 11 Bd Du Midi | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 12/09/2023 | 14 Rue De La Poulo Grasso | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 05/06/2023 | 5466 Av De Cesseras | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 31/05/2023 | 22 Rue Rossel | 261 250 € | 106 m² | 2 465 € |
| 12/05/2023 | 20 Rue De L Egalite | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 27/04/2023 | 14 Rue Denfert Rochereau | 88 000 € | 126 m² | 698 € |