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iad France - Aurore Collette vous propose: Chalet HLL / Cottage de 50 m² haut de gamme – Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONZAC ↗ +57.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OLONZACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Bd Pasteur | 173 750 € | 70 m² | 2 482 € |
| 19/03/2025 | 5788 Av De Pepieux | 73 590 € | 38 m² | 1 937 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl De La Citadelle | 37 500 € | 43 m² | 872 € |
| 20/12/2024 | 7b Rue De La Republique | 59 220 € | 40 m² | 1 481 € |
| 09/12/2024 | 2 Bd Louis Blazin | 47 770 € | 40 m² | 1 194 € |
| 15/07/2024 | 5149 Rue Chateaudun | 69 000 € | 61 m² | 1 131 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 67 000 € | 49 m² | 1 367 € |
| 09/07/2024 | 2 Av De Cesseras | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 04/07/2024 | 12 Lot La Palmeraie | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 01/07/2024 | 2 Bd Victor Hugo | 146 240 € | 70 m² | 2 089 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De La Citadelle | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Saint Antoni | 54 500 € | 36 m² | 1 514 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Albert Aubes | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 31/01/2024 | 1 Pl Du Portail Haut | 205 035 € | 50 m² | 4 101 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue Saint Antoni | 39 000 € | 32 m² | 1 219 € |